• Vendu

Description

Réf : 233
Propriété située en bordure de rivière (la Juine) sur un terrain de 4159 m², composée de 3 bâtiments :
Tout d'abord, une splendide demeure bourgeoise pleine de charme, en excellent état, datant de 1850 et agrandie en 1924. Elle offre une superficie de 454.95 m² habitable : au rez-de-chaussée : le hall d'entrée conduit à un salon de 26 m² avec accès à un bureau de 28 m² équipé d'un poêle Petit Godin, une cuisine aménagée de 16 m² avec une arrière-cuisine de 9 m², un séjour double de 52 m² agrémenté d'une cheminée et un studio indépendant de 30 m². Au premier étage : l'escalier principal mène à un palier desservant 4 chambres (de 20 m² à 26 m² chacune), dont une avec balcon donnant sur le jardin et la rivière (salle d'eau privative), ainsi qu'un WC. L'escalier de service conduit à un second palier desservant une chambre de 13 m² avec dressing de 7 m², une salle de bains/WC de 26 m² avec dressing, ouvrant d'un côté sur une lingerie/buanderie de 15 m² et de l'autre côté sur une chambre (25 m²). Au deuxième étage : trois chambres (de 21 m² à 26 m²), l'une avec accès à une terrasse de 50 m², une salle d'eau avec WC et un espace de rangement de 20 m². Au-dessus, un grenier aménageable éclairé par deux Vélux. Cave partielle accessible depuis le hall d'entrée. Prestations : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2013), poêle, cheminée. Belle hauteur sous plafond, moulures, parquets, carreaux ciment et tomettes, radiateurs fonte Marguerite, volets intérieurs, coffre-fort.
Ensuite, une ancienne forge pour laquelle un permis de construire pour rénovation est accordé et transférable. Travaux non commencés. Emprise au sol de 96 m² sur 2 niveaux (rdc + combles aménageables). Surface habitable potentielle : 200 m².
Enfin, une maison d'habitation actuellement de plain-pied : au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte (46 m²), cellier, wc, suite parentale (24 m²). Surface habitable totale (hors garage) : 71.29 m². Garage intégré d'environ 24 m². Trémie prévue pour l'aménagement futur des combles (combles aménageables) pouvant accueillir 3 chambres et 1 sdb et wc. Prestations : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique, chauffage au sol.

La façade sur rue est de 27 mètres linéaire, la propriété est bordée par la Juine sur sa façade Nord sur 55 mètres de long. Accès au RER C en bus (5 mn) ou à pied (15 mn), proche commerces et écoles et grands axes (N20).
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4740€ et 6510€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Propriété en bord de rivière , Bouray sur juine

Vendu
16 pièce(s) 526 Réf :  233
Présent dans l'Essonne depuis plus de 40 ans, nous sommes spécialisés dans la vente de biens : appartements, villas, terrain et toutes promotions immobilières. Vous souhaitez acheter, vendre ou louer votre bien immobilier, notre équipe souriante, disponible sera toujours à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner dans votre démarche. Notre structure nous permet de répondre à toutes vos demandes d'achats, de ventes ou d'estimation. N'hésitez pas à nous contacter nous vous apporterons des réponses rapides et positives.
59 GRANDE RUE 91850 BOURAY sur Juine
91850 BOURAY sur Juine

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Affichage des informations légales : CAZALS IMMOBILIER | Raison sociale : SOCIETE D'EXPLOITATION CAZALS IMMOBILIER | Adresse siège social : 59 GRANDE RUE 91850 BOURAY sur Juine - 91850 BOURAY sur Juine | Siret : 31639087100010 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : FR 773163908700010 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 | Assurance RCP : AXA |
Carte T : CPI91012016000010758 | Date de délivrance : 2019-06-20 | Lieu de délivrance : 2 Cours Mgr Roméro, Évry-Courcouronnes 91004 Évry-Courcouronnes | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28020TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau 75016 PARIS | Adresse du site : contact@immomediateurs.com |
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